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房屋租賃檢測常見問題的分析
- 2020-10-26-

房屋租賃檢測常見問題的分析

我國既有房屋數量非常龐大,隨著人們對房屋安全問題的重視,房屋租賃檢測的需求將不斷增加。以深圳為例,深圳既有居住樓房和商用廠房的數量非常多,其中很多建筑已經有二三十年的歷史,可能存在一些安全隱患需通過房屋租賃檢測鑒定其質量。而在專業人員檢測房屋的過程中,會遇到一些問題,影響檢測的進度。

房屋地基檢測.png

原始資料的缺失是房屋租賃檢測比較常見的問題之一。由于建筑物使用年限已久亦或是房屋經過多次轉手交易,其設計、施工、驗收和原材料等資源都有遺失,業主無法提供房屋使用的安全檔案和日常檢查記錄。沒有這些原始資料將加大第三方檢測公司檢測鑒定的難度。在房屋租賃檢測的過程中,容易受到場地環境的限制,增加檢測的難度。像深圳這種用地緊張的城市,建筑物之間的間隔較小,無法為檢測提供良好的環境。例如,當需通過開挖檢測地基是否牢固時,因為建筑物之間空隙過小,無法正常開挖。

在房屋租賃檢測過程中,除了房屋自身的問題之外,檢測公司也會出現有一些不規范的問題。我國房屋鑒定行業的起步較晚,各城市的鑒定水平高低不一,有的第三方檢測機構對鑒定規范、標準的理解和掌握不透徹,無法對房屋結構體系提出高評價和準確的判斷。只有不斷的提高專業檢測能力,才能進一步提高我國房屋租賃檢測的水平,避免檢測鑒定結果出現錯誤。

房屋砌體強度檢測.png


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