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兩種房屋租賃檢測常見檢測方法的講解
- 2020-10-02-

兩種房屋租賃檢測常見檢測方法的講解

檢測方法在房屋租賃檢測中起著非常重要的作用,一旦方法運用不當,不僅會影響檢測鑒定的結果,還會破壞房屋的結構。鑒定人員在選擇檢測方法時,需綜合考慮檢測對象和檢測難度。在房屋租賃檢測中,混凝土強度和樓板厚度是常規的檢測項目,鑒定人員分別采用回彈法和無損檢測法來檢測這兩個項目。

房屋墻體檢測.png

回彈法在房屋租賃檢測中非常常見,鑒定人員利用彈簧彈力,使重錘撞擊混凝土表面,根據回彈距離確定混凝土強度。但回彈法的應用會受到操作技巧及儀器性能的影響,因此,在應用回彈法時,鑒定人員應嚴格按照標準進行。在混凝土強度的檢測中,鑒定人員可以根據混凝土的設計強度等級隨機選取兩層,并從該層抽取6個剪力墻構件。根據外觀檢查和碳化深度測量,可得出房屋租賃檢測關于混凝土強度的準確判斷。

無損檢測法是指不會對房屋造成損傷的房屋租賃檢測方法。運用該方法檢測樓板厚度時,可合理選擇多個檢測點,提高檢測的準確性。根據檢測房屋的數量、面積選取適當數量的檢測點,然后利用非金屬板厚度測試儀依次進行檢測,然后取平均監測值。根據房屋租賃檢測的經驗,當樓板厚度檢測值之間的誤差較大時,可在誤差較大區域多增加檢測點,提高檢測的準確性。如果樓板厚度檢測值誤差在5毫米內,說明房屋樓板厚度沒有異常。

房屋質量檢測.png


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