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房屋租賃檢測各結構檢測方法的講解
- 2020-12-21-

房屋租賃檢測各結構檢測方法的講解

房屋租賃檢測的重點在于鋼筋混凝土結構、砌體結構和鋼結構三大部分,不同機構部位可能存在的質量問題不同,所采用的檢測方法也不同。房屋檢測機構未來更好地完成房屋租賃檢測工作,根據檢測的三大內容歸納出不同的檢測方法,以供大家參考。

房屋安全檢測.png

一是針對鋼筋混凝土結構的房屋租賃檢測方法,目前比較常用的檢測方法有回彈法、超聲波法、鉆芯法以及回彈超聲綜合法。其中,除鉆芯法外,其他檢測方法都屬于無損檢測方法,在實際的房屋檢測中有著廣泛的應用。例如回彈法是指利用回彈儀作用到混凝土結構上,由彈簧彈擊混凝土的情況來判斷混凝土的抗壓強度,了解其性能。

二是針對砌體結構的房屋租賃檢測方法,目前比較常用的檢測方法有軸壓法、扁頂法、原位單磚雙剪法。理論上講,對于同一砌體結構,采用不同的檢測方法會產生不同的檢測結果。在實際的房屋租賃檢測過程中,鑒定人員需要根據實際情況選擇合適的檢測方法,以確保檢測鑒定的可靠性和準確性。例如選用扁頂法時,應確保砌體槽間每側墻體的寬度大于1.5m,并且要嚴格控制檢測點數量。

三是針對鋼結構的房屋租賃檢測方法,目前比較常用的檢測方法有射線探傷檢測法、磁粉檢測法、鋼材銹蝕檢測法。在大多數情況下,只要取樣和測試完成,鋼結構不需要損壞,因此,鋼結構檢測主要是對焊縫表面及其內部缺陷的檢測。例如某房屋租賃檢測過程中,利用射線探傷檢測法檢測鋼結構是否存在40mm以下的焊縫,不用破壞鋼結構。

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